Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1809 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! Vám nabízí k prodeji pozemek o rozloze 1 809 m² ve Znojmě, katastrální území Znojmo-město. Pozemek vedený jako zahrada o celkové rozloze 1 809 m² je celý oplocený a lze zde postavit stavbu k rekreaci o zastavěné ploše 40 m² s využitím i obytného podkroví plus doplňková stavba o zastavěné ploše 25 m². Pozemek je ve velmi žádané a klidné lokalitě Znojma. Na pozemek je přivedena elektřina a v současné době se dělá na přípojce veřejného vodovodu, která bude v brzké době vyhotovena. Máte zájem? Zavolejte nám. Rádi Vám pomůžeme i s financováním. Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (1327 Kč/m²)
Pozemek
1809 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 129 m školka 491 m lékař 188 m pošta 187 m restaurace 62 m škola 180 m obchod 51 m vlak 824 m

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 4.34 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.18 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.30 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 760 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Horní náměstí)
Nádraží
807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno