Prodej stavebního pozemku 1809 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! Vám nabízí k prodeji pozemek o rozloze 1 809 m² ve Znojmě, katastrální území Znojmo-město.

Pozemek vedený jako zahrada o celkové rozloze 1 809 m² je celý oplocený a lze zde postavit stavbu k rekreaci o zastavěné ploše 40 m² s využitím i obytného podkroví plus doplňková stavba o zastavěné ploše 25 m². Pozemek je ve velmi žádané a klidné lokalitě Znojma.
Na pozemek je přivedena elektřina a v současné době se dělá na přípojce veřejného vodovodu, která bude v brzké době vyhotovena.


Máte zájem? Zavolejte nám.
Rádi Vám pomůžeme i s financováním.
Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (1327 Kč/m²)
Pozemek: 1809 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 129 m školka 491 m lékař 188 m pošta 187 m restaurace 62 m škola 180 m obchod 51 m vlak 824 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

1 327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

3.07 mil. – 4.26 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.97 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.47 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 192 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 10:24

Stavební pozemek vedený jako zahrada v žádané lokalitě Znojma s možností menší rekreační výstavby. Na pozemek je přivedena elektřina a připravuje se vodovodní přípojka.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod ve fázi přípravy
prislusenstvi: oplocení

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Horní náměstí)
Nádraží: 807 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno