Prodej stavebního pozemku 1020 m²
Strachotice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím vám ke koupi stavební pozemek v obci Strachotice, pozemek má výměru 1 020 m2.
Ideální pro výstavbu rodinného domu, garáže, pergoly, bazénu, zahrádky, apod..
Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku vodovod, kanalizace, elektrifikace. plynofikace.
Základní podmínky územního plánu:
BI – Plochy bydlení v rodinných domech
a) Hlavní:
• Bydlení v rodinných domech a usedlostech se zázemím rekreačních a užitkových zahrad.
• Rodinné domy.
b) Přípustné:
• Zahrady s funkcí okrasnou a užitkovou.
• Doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení na pozemcích staveb hlavního
využití, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny, oplocení.
• Rodinná rekreace (rekreační chalupy ve stávajících objektech).
Podmínky prostorového uspořádání:
• Výšková hladina zástavby ve stabilizovaných plochách musí respektovat převládající výšku
okolní zástavby.
• U ploch změn je výšková hladina zástavby uvedena v podmínkách využití zastavitelných
ploch, tj. 1 nadzemní podlaží + podkroví.
• Intenzita zastavění stavebního pozemku je uvedena v podmínkách využití zastavitelných
ploch.
Rád vás přivítám na osobní prohlídce, kde můžeme probrat veškeré informace, které jsem k pozemkům načerpal.
Těším se s vámi na viděnou, financování vám rádi zajistíme!
Parametry
- Cena
- 2.07 mil. Kč (2027 Kč/m²)
- Pozemek
- 1020 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-vase-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
4711 m
MHD
32 m
školka
3798 m
lékař
178 m
pošta
412 m
restaurace
5016 m
škola
51 m
vlak
5079 m
Odhad reálné ceny
1.71 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 1.84 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
1.67 mil. · váha 92 %
Model z dat
2.04 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 635 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Strachotice, křižovatka)
- Nádraží
- 5226 m (Hodonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |