Nemovitosti

Prodej zahrady 1034 m²

Suchohrdly · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 1 034 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Suchohrdly u Znojma. Pozemek je ideální pro rekreaci, zahradničení i víkendový odpočinek v přírodě. Na zahradě se nachází menší dřevěná chatka se sklípkem k uskladnění potravin, která také poskytuje praktické zázemí pro uskladnění nářadí. Součástí pozemku jsou vzrostlé ovocné stromy, které vytvářejí příjemné prostředí a dostatek stínu. Velkou výhodou jsou dostupné inženýrské sítě – sezónní voda je zavedena přímo na pozemek a elektřina se nachází na hranici pozemku, což umožňuje pohodlné využívání zahrady i případné další úpravy. Suchohrdly u Znojma patří mezi oblíbené lokality díky výborné dostupnosti do centra Znojma a příjemnému okolnímu prostředí. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro pěstování ovoce a zeleniny, odpočinek i trávení volného času s rodinou nebo přáteli. Pokud hledáte prostornou zahradu se základním zázemím, neváhejte si zavolat o prohlídku a více informací.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (1209 Kč/m²)
Pozemek
1034 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-vase-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2523 m MHD 37 m školka 505 m lékař 2282 m pošta 1773 m restaurace 1286 m škola 123 m obchod 2054 m vlak 2634 m

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč
rozpětí 934 017 – 1.82 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.17 mil. · váha 80 %
Model z dat 763 821 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 646 974 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 136 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 763 821 Kč (rozpětí 427 294 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 646 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
225 m (Suchohrdly, prodejna)
Nádraží
2794 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno