Prodej stavebního pozemku 1538 m²

Znojmo, Přímětice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Přeskočte měsíce čekání na úřadech. Tohle je stavební pozemek s platným povolením k výstavbě zděného domku.

+ pozemek 1 538 m²
+ platné stavební povolení
+ kompletní projektová dokumentace
+ hotové výkopy pro základovou konstrukci
+ elektrická přípojka
+ vrtaná studna s připravenou přípojkou
+ možnost celoročního užívání

Zásadní výhodou této nabídky je čas. Nemusíte absolvovat zdlouhavé územní ani stavební řízení, které běžně trvá i rok a přináší spoustu nejistoty. Přebíráte projekt v pokročilé fázi přípravy a můžete rovnou navázat na zahájenou výstavbu. 

Pozemek a zástavba

Pozemek se skládá ze dvou navazujících parcel o celkové výměře 1 608 m², které tvoří jeden funkční celek. Podle územního plánu se jedná o stavební pozemek, čemuž odpovídá pravomocné stavební povolení. 

Technické informace

Na pozemku je zavedena elektrická přípojka a jako zdroj vody je zde vrtaná studna s již připravenou přípojkou. Terénní práce jsou již zahájeny a výkopy pro základovou konstrukci jsou hotové.

Lokalita

Pozemek leží na okraji Přímětic a nabízí klidné zázemí pro odpočinek a zahrádkaření, ale zároveň si zachovává snadnou a rychlou dostupnost do města se vším potřebným zázemím.

Zajímá vás více informací nebo máte rovnou zájem o prohlídku pozemku? Neváhejte mě kontaktovat. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (969 Kč/m²)
Pozemek: 1538 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: prodejme-to

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 1987 m MHD 22 m školka 183 m lékař 562 m pošta 184 m restaurace 20 m škola 419 m obchod 3031 m vlak 2291 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

969 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.96 mil. Kč

3.66 mil. – 7.55 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 6.95 mil. · váha 80 %

Model z dat 4.18 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 519 Kč/m² → 6.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 6.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 11:24

Stavební pozemek v Příměticích s platným stavebním povolením a hotovými základy. Voda bude zajištěna sdílenou studnou se sousedním vlastníkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: studna ke společnému užívání
prislusenstvi: hotové výkopy pro základovou konstrukci, projektová dokumentace

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Přímetice, Křížový sklep)
Nádraží: 2313 m (Znojmo nemocnice)
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 187 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 1 přestup
Liberec: 273 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno