Prodej pole 3575 m²
Běhařovice, Běhařovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v obci Běhařovice, situované v klidné okrajové části směrem na Přeskáče.
Celková výměra činí 3575 m². První z pozemků, vedený jako trvalý travní porost s parcelním číslem 290/2, se rozkládá na ploše 542 m2. Druhý s parcelním číslem 290/3, je orná půda o rozloze 3033 m2.
Přístup k oběma pozemkům je zajištěn po polní cestě, což usnadňuje dopravu a manipulaci se zemědělskou technikou.
V současné době není pozemek obděláván, což nabízí novému majiteli možnost využít jej dle vlastních představ. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Váš realitní parťák ve světě nemovitostí.
Parametry
- Cena
- 240 000 Kč (67 Kč/m²)
- Pozemek
- 3575 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lexamo
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
MHD
89 m
školka
3775 m
lékař
3721 m
pošta
3721 m
restaurace
5194 m
škola
3775 m
Odhad reálné ceny
266 359 Kč
rozpětí 189 181 – 496 625 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 250 377 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
288 582 · váha 40 %
Model z dat
226 408 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
303 875 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 288 582 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 226 408 Kč (rozpětí 126 656 Kč – 389 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 303 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Běhařovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 14678 m (Olbramkostel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |