Nemovitosti

Prodej pole 8295 m²

Dyje, Dyje · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících parcel o celkové výměře 8 295 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Pozemky tvoří jeden funkční celek s možností příjezdu ze směru od Dyje i od Tasovic. Větší parcela o výměře 6 990 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí) je vedena jako orná půda a v současnosti má charakter pole. Menší parcela o výměře 1 305 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí) a je vedena jako ostatní plocha, která je částečně porostlá keři a stromy. Pozemky jsou bez inženýrských sítí. Nemovitost je vhodná zejména pro zemědělské využití, případně jako dlouhodobá investice do půdy. Výhodou je dobrá dostupnost pozemku z obou směrů a jeho celistvá výměra. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Při osobní prohlídce se přesvědčíte, zda je tento pozemek vhodný právě pro vás. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
654 735 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek
8295 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
coloseum-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 3319 m MHD 366 m školka 2636 m lékař 2635 m pošta 2395 m restaurace 2251 m škola 1919 m obchod 3631 m vlak 439 m

Odhad reálné ceny

641 759 Kč
rozpětí 548 077 – 956 268 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 603 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 654 724 · váha 86 %
Model z dat 495 189 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 705 075 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 654 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 495 189 Kč (rozpětí 277 016 Kč – 852 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 705 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 654 735 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
366 m (Dyje, u železničního přejezdu)
Nádraží
401 m (Dyje)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno