Prodej stavebního pozemku 800 m²
Plenkovice, Plenkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v Plenkovicích – vaše klidné místo u přírody
Mám pro vás výjimečnou nabídku – stavební pozemek v malebné obci Plenkovice, pouhých 8 km od Znojma, obklopený přírodním parkem Jevišovka.
Proč si tenhle pozemek zamilujete:
- Minimální velikost 800 m², ale jelikož není ještě rozdělený, lze odkoupit i větší plochu podle vašich představ.
- Šíře 18 m – dostatek prostoru naplánovat dům podle svých snů.
- IS v dosahu
- Obec v soutěži Vesnice Jihomoravského kraje 2025 získala zlatou stuhu – skutečně krásné místo, kde lidé umí žít v rovnováze s přírodou
Okolí a jeho kouzla:
- Přírodní park Jevišovka: krásná krajina, bohatá na lesy a rybníky, vhodná pro procházky i relaxaci
- Obec leží mezi kopci Špičák a Ležák, s potoky a rybníky hned za humny – Plenkovický rybník o rozloze 20,5 ha včetně menšího, romantického rybníčku u Havlínova mlýna
- Cyklostezka „Mlýnská“ vede přímo obcí – ideální pro výlety na kole, klid i aktivní víkend
- Východiskové místo pro krásné výlety: zřícenina hradu Šenkenberk v nedalekých lesích, projekt vinné turistiky a přírodní stezky v celém Znojemsku
Zkrátka: Pozemek má potenciál být váš domov i investice v jednom. Klid, příroda, krásná lokalita a výhledy, které nezklamou.
Chcete se sem přijet podívat? Napište nebo zavolejte – ráda vás provedu kouzlem Plenkovic.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (2244 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- jana-krebsova-reality-proradost
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6532 m
MHD
38 m
školka
1255 m
lékař
5079 m
pošta
1255 m
restaurace
132 m
škola
1203 m
obchod
7576 m
vlak
4279 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.79 mil. Kč
2 244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.86 mil. Kč
1.78 mil. – 2.33 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 8 km)
1.88 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.74 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 354 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Plenkovice, u rybníka)
- Nádraží
- 4278 m (Olbramkostel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |