Prodej stavebního pozemku 1418 m²
Tavíkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 1 418 m² v klidné a malebné obci Tavíkovice. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro všechny, kdo touží po bydlení v harmonickém a klidném prostředí s dostatkem prostoru pro realizaci osobních snů – ať už plánujete rodinný dům s rozlehlou zahradou nebo originální architektonický projekt.
Pozemek je komfortně připraven pro výstavbu – je již vybaven přístupovým sjezdem na komunikaci a inženýrské sítě se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což značně urychlí a usnadní zahájení stavebních prací. Díky své velikosti a poloze nabízí jedinečný prostor jak pro klidné bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost s ohledem na plánovanou výstavbu jaderné elektrárny Dukovany.
Obec Tavíkovice je skvělým místem s malebnou krajinou a možnostmi pro aktivní odpočinek, přitom s velmi dobrou dostupností do okolních větších měst.
Neváhejte využít této exkluzivní nabídky a užít si svůj vysněný domov na místě, které nabízí klid, prostor a skvělou budoucnost.
Parametry
- Cena
- 1.77 mil. Kč (1248 Kč/m²)
- Pozemek
- 1418 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- handel-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
6670 m
MHD
29 m
školka
17 m
lékař
153 m
pošta
153 m
restaurace
4017 m
škola
17 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.77 mil. Kč
1 248 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.39 mil. Kč
2.29 mil. – 2.64 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
2.17 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.01 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 530 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 01:32
Prodej stavebního pozemku o velikosti 1 418 m² v obci Tavíkovice s inženýrskými sítěmi v blízkosti. Výhodou je připravený přístupový sjezd.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- přístupový sjezd
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Tavíkovice, hostinec)
- Nádraží
- 17012 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |