Prodej stavebního pozemku 4308 m²
Dyjákovice, Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 4 308 m² v obci Dyjákovice, okres Znojmo. Nemovitost tvoří dvě navazující parcely, které společně vytvářejí velkorysý a dobře využitelný celek pro budoucí výstavbu rodinného domu a vytvoření příjemného soukromého zázemí.
Pozemek je dle platného územního plánu určen k bydlení. Díky rovinatému terénu nabízí dobré podmínky pro budoucí výstavbu a široké možnosti dalšího využití. Velká výměra poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, odpočinkovou část, parkování nebo další doplňkové stavby v souladu s příslušnými předpisy.
Významnou výhodou je dostupnost sítí – vodovod a elektřina jsou vedeny na hranici pozemku. Pozemek se nachází v klidném prostředí s příjemnými otevřenými výhledy do okolní krajiny a zároveň v návaznosti na stávající zástavbu obce.
Dyjákovice jsou vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru, klidné venkovské prostředí a možnost realizovat bydlení podle vlastních představ.
Pozemek představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.33 mil. Kč (1470 Kč/m²)
- Pozemek
- 4308 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reinen-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
157 m
školka
177 m
lékař
192 m
pošta
192 m
restaurace
99 m
škola
220 m
Odhad reálné ceny
6.30 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 7.50 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
6.33 mil. · váha 74 %
Model z dat
4.31 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
10.24 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 470 Kč/m² → 6.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 7.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 10.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.33 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Dyjákovice, nad hostincem)
- Nádraží
- 5799 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |