Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 8300 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Aktuálně proběhla výrazná sleva!! V případě zájmu o více informací mne kontaktujte. Nabízíme ke koupi komerční pozemek určený, dle platného územního plánu, k využití pro: - dopravní infrastrukturu, tj. pro dopravu železniční, automobilovou, hromadnou, leteckou a vodní, - pro hromadné odstavování a parkování vozidel, čerpací stanice PHM, terminály a vozovny hromadné dopravy, autoškoly a taxislužby - zařízení bezprostředně se stavbami dopravní infrastruktury související - truck centra Pozemek o celkové výměře 8.300 m2 leží uprostřed této plochy a nachází se u jižní části plánovaného obchvatu města Znojma, ze kterého bude ideální dopravní spojení směr Brno, Jihlava a Vídeň. Aktuálně je využíván pro zemědělské účely. Sjezd na pozemek je možný ze silnice I. třídy (Hatě – Znojmo) na obecní polní cestu, která navazuje na tento pozemek. Máte-li zájem o více informací, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme podrobnější informace.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (361 Kč/m²)
Pozemek
8300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
premia-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 129 m školka 491 m lékař 188 m pošta 187 m restaurace 62 m škola 180 m obchod 51 m vlak 824 m

Odhad reálné ceny

7.71 mil. Kč
rozpětí 4.63 mil. – 15.78 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.00 mil. · váha 40 %
Model z dat 10.73 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 11.20 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 251% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.73 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 18.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 11.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1302 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
Nádraží
2310 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno