Prodej pozemku 6663 m²
Jiřice u Miroslavi · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 6 663 m2 v katastrálním území obce Jiřice u Miroslavi. Pozemek je vhodný jak pro developery, tak pro investory hledající dlouhodobé zhodnocení kapitálu v perspektivní oblasti.
Pozemek se nachází v klidné a okrajové části obce. V současné době je pozemek veden na katastru nemovitostí jako ostatní plocha, ale dle platného územního plánu je určen k rezidenční výstavbě až 14 rodinných domů. Tento projekt představuje výjimečnou investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení.
Pozemek se nachází v strategické lokalitě v blízkosti Jaderné elektrárny Dukovany, kde se v následujících letech plánuje výstavba nového reaktoru. Tento významný projekt přinese zvýšenou poptávku po kvalitním bydlení pro zaměstnance, dodavatele i jejich rodiny. V současnosti je v okolí nedostatečná kapacita ubytování, což vytváří ideální podmínky pro rozvoj rezidenční výstavby.
Klíčové výhody:
• možnost výstavby až 14 samostatných rodinných domů
• výborná investiční příležitost s očekávaným růstem poptávky po bydlení
• strategická poloha v blízkosti významného průmyslového centra
• klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení
• dobrá dostupnost do okolních měst a občanské vybavenosti
Pozemek je obdélníkového tvaru o přibližné délce 112/114 m a šířce 52/72 m. Na hranici pozemku jsou veškeré inženýrské sítě. K pozemku vede asfaltová obecní komunikace.
Obec Jiřice u Miroslavi se nachází v okrese Znojmo v Jihomoravském kraji. Je zde základní občanská vybavenost – MŠ, ZŠ, potraviny, dětské hřiště, venkovní hřiště. Je odsud velmi dobrá dostupnost do okolních měst a obcí.
S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací, územně plánovací dokumentaci či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117391.
Parametry
- Cena
- 9.30 mil. Kč (1396 Kč/m²)
- Pozemek
- 6663 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-majanna
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
Vzdálenosti
MHD
51 m
školka
209 m
lékař
170 m
pošta
170 m
restaurace
254 m
škola
192 m
vlak
2003 m
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
rozpětí 766 131 – 7.19 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 226 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
3.42 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.67 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.17 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 258% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 933 727 Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.30 mil. Kč je o 226% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 715 m (Jiřice u Miroslavi)
- Nádraží
- 2550 m (Dolenice)
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |