Prodej stavebního pozemku 328 m²
Dyjákovice, Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme zprostředkování prodeje stavebního pozemku o celkové výměře 328 m² v obci Dyjákovice, okres Znojmo.
Jedná se o rovinatý pozemek určený k výstavbě rodinného domu venkovského stylu, přičemž zastavitelnost je stanovena na nadstandardních 60 %.Veškeré inženýrské sítě se nacházejí v dosahu do 30 metrů od hranice pozemku na obecních pozemcích.
Bonus k prodeji :
K pozemku je možné odkoupit také mobilheim s dispozicí 2+kk o rozměrech 11,5 x 3,7m (podlahová plocha cca 42 m²), který na pozemku aktuálně stojí. Na pozemku je umístěn zahradní plechový domek sloužící jako sklad nářadí o rozloze 9 m2.
Lokalita a občanská vybavenost:
Obec Dyjákovice se nachází na jižní Moravě, necelých 10 km od rakouských hranic a 25 km od okresního města Znojma. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost: mateřskou i základní školu, poštu, obecní úřad, obchod, dětské hřiště, restaurace i pravidelné autobusové spojení.
Ráda Vám pozemek ukážu a sdělím bližší informace, kontaktujte mě a domluvte si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (2287 Kč/m²)
- Pozemek
- 328 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- unicareal-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
Vzdálenosti
MHD
157 m
školka
177 m
lékař
192 m
pošta
192 m
restaurace
99 m
škola
220 m
Odhad reálné ceny
734 515 Kč
rozpětí 340 503 – 845 980 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 690 444 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
750 002 · váha 78 %
Model z dat
634 178 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
779 813 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 287 Kč/m² → 750 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 634 178 Kč (rozpětí 354 769 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 779 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Dyjákovice, nad hostincem)
- Nádraží
- 5799 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |