Nemovitosti

Prodej zahrady 398 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 398 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), která se nachází v klidné a tiché lokalitě Znojma. Je ideální pro odpočinek, rekreaci nebo realizaci vlastních zahradních projektů. Elektrická energie je přivedena až na hranici pozemku, stačí si pouze vybrat dodavatele a tarif. Voda je v současné době řešena zachytáváním dešťové vody z chatky do nádrže o objemu 1 m³. Je zde také možnost vybudování vlastního vrtu. Na pozemku se nachází malá chatka na nářadí. Nedávno bylo zhotoveno nové 3D oplocení a připravena základna pro pergolu, včetně dlažby a ukotvení. Na pozemek je možné vjet osobním automobilem. Tato zahrada je skvělou volbou pro každého, kdo hledá klidné místo k relaxaci, zahradničení nebo trávení volného času v přírodě, a zároveň chce zůstat v dostupné vzdálenosti od města. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
663 735 Kč (1668 Kč/m²)
Pozemek
398 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
coloseum-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 453 m MHD 85 m školka 369 m lékař 451 m pošta 1073 m restaurace 381 m škola 158 m obchod 971 m vlak 206 m

Odhad reálné ceny

672 455 Kč
rozpětí 318 614 – 1.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 632 107 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 732 183 · váha 41 %
Model z dat 813 787 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 249 029 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 840 Kč/m² → 732 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 813 787 Kč (rozpětí 455 245 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 249 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 663 735 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Horní náměstí)
Nádraží
807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno