Prodej pole 5202 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ornou půdu tvořenou souborem šesti pozemků, které společně vytvářejí jeden celek o celkové výměře 5.202 m². Pozemek má přibližnou šířku 32 m a délku cca 170 m. Výměra pozemků je uvedená dle výpisu z listu na vlastnictví v katastru nemovitostí. 

Nachází se na hranici katastrálních území Oblekovice a Dobšice u Znojma, na pravém břehu řeky Dyje.

Díky své poloze nabízí pozemky široké možnosti využití. Mohou představovat zajímavou investiční příležitost, stejně tak je lze využít pro zemědělské hospodaření, jako zahradu, případně i pro rekreaci a odpočinek v přírodě.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.66 mil. Kč (319 Kč/m²)
Pozemek: 5202 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 129 m školka 491 m lékař 188 m pošta 187 m restaurace 62 m škola 180 m obchod 51 m vlak 824 m

Odhad reálné ceny

532 182 Kč

rozpětí 351 037 – 1.13 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 212 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 500 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 558 145 · váha 40 %

Model z dat 549 306 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 442 170 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 558 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 549 306 Kč (rozpětí 307 290 Kč – 946 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 442 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 212% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Horní náměstí)
Nádraží: 807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno