Prodej pole 5202 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ornou půdu tvořenou souborem šesti pozemků, které společně vytvářejí jeden celek o celkové výměře 5.202 m². Pozemek má přibližnou šířku 32 m a délku cca 170 m. Výměra pozemků je uvedená dle výpisu z listu na vlastnictví v katastru nemovitostí. 

Nachází se na hranici katastrálních území Oblekovice a Dobšice u Znojma, na pravém břehu řeky Dyje.

Díky své poloze nabízí pozemky široké možnosti využití. Mohou představovat zajímavou investiční příležitost, stejně tak je lze využít pro zemědělské hospodaření, jako zahradu, případně i pro rekreaci a odpočinek v přírodě.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.66 mil. Kč (319 Kč/m²)
Pozemek: 5202 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 129 m školka 491 m lékař 188 m pošta 187 m restaurace 62 m škola 180 m obchod 51 m vlak 824 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.66 mil. Kč

319 Kč/m²

Odhad reálné ceny

420 838 Kč

369 922 – 592 572 Kč

Nabídka je 294 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -132 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 395 588 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 413 771 · váha 86 %

Model z dat 512 176 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 396 652 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 413 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 512 176 Kč (rozpětí 326 311 Kč – 864 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 396 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 294% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Horní náměstí)
Nádraží: 807 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno