Prodej pole 2970 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ornou půdu tvořenou souborem čtyř pozemků, které společně tvoří jeden celek o celkové výměře 2 970 m², s přibližnou šířkou 17 m a délkou 180 m. Výměra pozemků je uvedená dle výpisu z listu na vlastnictví v katastru nemovitostí. 

Pozemky se nachází na hranici katastrálních území Oblekovice a Dobšice u Znojma, na pravém břehu řeky Dyje.

Díky své poloze mají pozemky široké možnosti využití – vhodné jako investice, pro zemědělskou výrobu, zahradu nebo pro rekreaci.

Pro více informací či domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 955 735 Kč (322 Kč/m²)
Pozemek: 2970 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 129 m školka 491 m lékař 188 m pošta 187 m restaurace 62 m škola 180 m obchod 51 m vlak 824 m

Odhad reálné ceny

876 112 Kč

rozpětí 856 617 – 1.06 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 823 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 955 746 · váha 87 %

Model z dat 409 474 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 252 450 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 955 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 409 474 Kč (rozpětí 229 066 Kč – 705 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 252 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 955 735 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Horní náměstí)
Nádraží: 807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno