Nemovitosti

Prodej pole 6602 m²

Kuchařovice, Kuchařovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Kuchařovice a Znojmo-město nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Kuchařovice, celková výměra 2 682 m2 -> parc. č. 620/153, 626/129, 779/206, 780/71, 781/83 (LV 1270) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.76 Kč/m2 Znojmo-město, celková výměra 3 920 m2 -> parc. č. 4275/38, 4275/43 (LV 7009) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.76 Kč/m2 HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> vysoká kvalita půdy s BPEJ 13,76 Kč/m² - na škále 1 a 19,79 Kč -> bonita vyšší než průměr katastrálního území -> výlučné vlastnictví -> zajištěn přístup Pozemky se nacházejí v lokalitách s velmi dobrou půdní kvalitou. Průměrná bonita půdy činí 13,34 Kč/m², což představuje výrazně nadprůměrné hodnoty oproti průměrným bonitám obou katastrálních území. Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
495 150 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
6602 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2046 m MHD 30 m školka 156 m lékař 2046 m pošta 2880 m restaurace 78 m škola 156 m obchod 2341 m vlak 2392 m

Odhad reálné ceny

486 489 Kč
rozpětí 439 060 – 867 467 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 457 299 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 495 150 · váha 76 %
Model z dat 410 982 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 561 170 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 495 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 410 982 Kč (rozpětí 229 910 Kč – 707 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 561 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 495 150 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Kuchařovice, u kostela)
Nádraží
2389 m
Pardubice hl. n.
187 min · 1 přestup
Praha hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno