Prodej pozemku 12 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme doprodej posledních parkovacích stání v Rezidenci Třešňová I. a II. etapa. Tyto stání mají 11 - 13 m2 jsou v osobním vlastnictví zapsané jako samostatné parcely na KÚ Znojmo. Cena je přímo od developera bez dalších poplatků či provize. Jedná se o venkovní stání v novém již dokončeném a zkolaudovaném projektu v bezprostřední blízkosti služeb a s veškerou vybaveností.

V případě zájmu volejte makléři.

Parametry

Cena: 250 000 Kč (20833 Kč/m²)
Pozemek: 12 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: n-k-real-brno-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1935 m MHD 306 m školka 594 m lékař 478 m pošta 361 m restaurace 103 m škola 143 m obchod 2914 m vlak 2150 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

250 000 Kč

20 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

247 591 Kč

94 637 – 299 416 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 232 736 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 349 000 · váha 50 %

Model z dat 194 882 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8 400 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 083 Kč/m² → 349 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 194 882 Kč (rozpětí 124 160 Kč – 328 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 8 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 250 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (PŘÍMĚTICE, HŘBITOV)
Nádraží: 2173 m (Znojmo nemocnice)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno