prodej zahrady 594 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady Litvínov Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete, vypnete hlavu a zároveň můžete tvořit, pěstovat nebo jen relaxovat? Právě jste ho našli. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zahradu v osobním vlastnictví o výměře 594 m², situovanou v klidné a vyhledávané lokalitě Horní Litvínov – Osada, pod cyklostezkou v ulici Vrchlického, za potokem směrem k vodní ploše Pod Osadou. Lokalita působí velmi příjemně, je obklopená zelení a zároveň dobře dostupná. Pozemek má jižně orientovaný svažitý terén, který je chytře řešený do teras. Ty nejen dobře vypadají, ale hlavně dávají prostoru charakter a funkčnost – aktuálně je zde například vysazené hroznové víno, kterému se zde výborně daří. Na zahradě najdete vše, co k pohodlnému trávení času potřebujete: - Zahradní chatku o výměře 13 m, která se skládá z obytné části a praktického úložného prostoru na nářadí - Skleník o výměře 10 m² se samostatnou stavbou o výměře 6 m² pro uskladnění nářadí a dalšího náčiní, které budete potřebovat k pěstování - Fóliovník o výměře 10 m² Zahrada je plně připravena k okamžitému využívání: - Elektřina 230 V zavedena přímo do chatky - Rozvod užitkové vody po celém pozemku ( voda je zde sezónně duben–říjen) - Chemické WC umístěné vedle chatky Velkou výhodou je také zázemí zahrádkářské kolonie – majitelé jsou součástí organizace Český zahrádkářský svaz, konkrétně ZO Pod Koldomem Litvínov, což zajišťuje fungující komunitu i přístup k užitkové vodě. Tahle zahrada není jen kus pozemku. Je to místo, kde můžete zpomalit, mít vlastní úrodu, posedět s přáteli nebo si jen v klidu užít den. Ideální jak pro aktivní zahradničení, tak pro víkendový relax. Pro vice informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1852 Kč/m²)
Pozemek: 594 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HK Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0169

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 1.58 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.28 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 371 666 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 154 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 772 074 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 371 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Litvínov, Citadela)
Nádraží: 1562 m (Louka u Litvínova)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno