Nemovitosti

Prodej pole 4946 m²

Výrovice, Výrovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Výrovice a Němčičky nad Jevišovkou v okrese Znojmo nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Výrovice, výměra 3 464 m2 -> parc. č. 223/127, 232/2, 241/129, 1223/24 (LV 410) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.73 Kč/m2 Katastrální území Němčičky nad Jevišovkou, výměra 1 482 m2 -> parc. č. 768 (LV 33) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.01 Kč/m2 Pozemky se nacházejí v tradiční vinařské a zemědělské oblasti jižní Moravy. Převážnou část souboru tvoří orná půda s nadprůměrnou kvalitou půdy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
281 922 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek
4946 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 44 m školka 1691 m lékař 3606 m pošta 2937 m restaurace 913 m škola 3861 m

Odhad reálné ceny

290 064 Kč
rozpětí 269 735 – 435 733 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 272 660 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 281 922 · váha 84 %
Model z dat 290 833 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 420 410 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 281 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 290 833 Kč (rozpětí 162 697 Kč – 500 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 420 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 281 922 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Výrovice, hostinec)
Nádraží
8705 m (Dyje)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno