Prodej pole 17013 m²
Rozkoš, Rozkoš · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Hostim a Rozkoš u Jevišovic v okrese Znojmo nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví.
INVESTIČNÍ PŘEDNOSTI
-> výlučné vlastnictví - přehledná vlastnická struktura
-> poptávaná lokalita - atraktivní oblast okresu Znojmo
-> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> diversifikovaná investice - pozemky ve dvou katastrálních územích
-> KPÚ neproběhly - potenciál ke scelení pozemků
Katastrální území Hostim, výměra 6 437 m2
-> parc. č. 1180/82 (LV 83)
Katastrální území Rozkoš u Jevišovic, výměra 10 576 m2
-> parc. č. 706/3, 707/12, 709/56, 758/8, 764, 768/5, 806/3, 833/19, 984/6 (LV 315)
Výhodou je poloha na jižní Moravě, která patří k nejteplejším oblastem České republiky. Teplé klima a dlouhé vegetační období zde vytvářejí příznivé podmínky pro zemědělskou výrobu včetně pěstování teplomilných a klimaticky náročnějších plodin. Zemědělství má v regionu dlouhou tradici a je přirozenou součástí zdejší krajiny.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 850 650 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 17013 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
64 m
školka
4594 m
lékař
3019 m
restaurace
4299 m
škola
4594 m
Odhad reálné ceny
1.01 mil. Kč
rozpětí 758 550 – 1.98 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 952 700 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
850 650 · váha 40 %
Model z dat
969 037 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.45 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 850 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 969 037 Kč (rozpětí 542 094 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 850 650 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Rozkoš, u kapličky)
- Nádraží
- 8993 m (Grešlové Mýto)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |