Prodej pole 6560 m²
Džbánice, Džbánice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím ke koupi vlastnictví na souboru tří zemědělských pozemků nacházejících se v katastrálním území Džbánice, okres Znojmo. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 88. Celková výměra parcel činí 19 680 m², z toho je předmětem prodeje výměra o velikosti 6 560 m².
Jedná se o tyto parcely:
parc. č. 627/76 - orná půda
parc. č. 627/119 - orná půda
parc. č. 634/21 - lesní pozemek
V případě zájmu mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 229 600 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 6560 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
199 m
školka
2153 m
lékař
4258 m
pošta
1898 m
restaurace
4125 m
škola
2153 m
Odhad reálné ceny
608 922 Kč
rozpětí 372 711 – 697 812 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 572 386 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
655 804 · váha 77 %
Model z dat
395 946 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
557 600 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 655 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 395 946 Kč (rozpětí 221 498 Kč – 682 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 557 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 229 600 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3601 m (Vémyslice, nový hřbitov)
- Nádraží
- 9901 m (Rakšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |