Prodej pole 11072 m²
Džbánice, Džbánice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji zemědělské a lesní pozemky v obcích Džbánice a Vémyslice, okres Znojmo.
V katastrálním území Džbánice se jedná o parcely č. 645 a 848/15, vedené jako orná půda.
V katastrálním území Vémyslice se jedná o lesní pozemky parc. č. 1936/1 a 1936/2.
Pozemky jsou zapsány na LV 88 v k.ú. Džbánice a LV 312 v k.ú. Vémyslice. Celková nabízená výměra činí 11 072 m².
V případě zájmu o bližší informace mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 398 592 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 11072 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
199 m
školka
2153 m
lékař
4258 m
pošta
1898 m
restaurace
4125 m
škola
2153 m
Odhad reálné ceny
904 754 Kč
rozpětí 523 400 – 1.07 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 850 469 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
946 019 · váha 76 %
Model z dat
693 182 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
941 120 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 946 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 693 182 Kč (rozpětí 387 777 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 941 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 398 592 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3601 m (Vémyslice, nový hřbitov)
- Nádraží
- 9901 m (Rakšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |