Nemovitosti

Prodej pozemku 2057 m²

Znojmo, Oblekovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zajímavou příležitost k zakoupení pozemku v atraktivní lokalitě Znojmo – Oblekovice. Pozemek o celkové výměře 2000m² a podílem na společné komunikaci se nachází v klidném prostředí v těsné blízkosti řeky Dyje. Pozemek je rovinatý a dobře přístupný, přičemž elektrická přípojka je již přivedena na každý pozemek, což výrazně usnadňuje jeho budoucí využití. Díky své velikosti nabízí široké možnosti – je ideální pro rekreaci, relaxaci, chov koní nebo i jako zajímavá investiční příležitost do budoucna. Velkou výhodou je také blízkost sportoviště Dobšice, turistických tras a cyklostezek, které vás zavedou do krásné okolní přírody podél řeky Dyje. Lokalita tak nabízí perfektní kombinaci klidu, přírody a aktivního odpočinku. Zároveň jste jen několik minut od centra města Znojma, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Hlavní výhody pozemku: - celková výměra 2057 m² - možnost koupě sousední parcely - rovinatý terén - elektřina přivedena na pozemek - klidná lokalita v blízkosti řeky Dyje - blízkost sportoviště Dobšice, cyklostezek a turistických tras - výborná dostupnost do centra Znojma Pokud hledáte místo pro odpočinek v přírodě nebo zajímavou investici do budoucna, tento pozemek může být ideální volbou. Neváhejte investovat do svého klidu a relaxace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.58 mil. Kč (767 Kč/m²)
Pozemek
2057 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1264 m MHD 102 m školka 1148 m lékař 907 m pošta 1134 m restaurace 379 m škola 855 m obchod 1264 m vlak 2284 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.58 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 767 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 627 957 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
453 m (Znojmo, Nesachleby)
Nádraží
2280 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno