Nemovitosti

Prodej pole 6328 m²

Kuchařovice, Kuchařovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví nacházejících se v katastrálním územích Kuchařovice, okres Znojmo. Lokalita je vyhledávaná díky své poloze v těsné blízkosti města Znojma. Jedná se o následující parcely: parc. č. 735/50, 742/89, 779/233, 780/100, 781/225, 803/80, 813/57 a 813/139 na LV 1270. Celková výměra všech pozemků činí 6 328 m². Z celkové výměry připadá: na ornou půdu: 4 627 m² na vinice: 1 648 m² na ostatní plochu: 53 m² Pozemky se vyznačují velmi vysokou kvalitou – průměrná bonita půdy (BPEJ) činí 11,75 Kč. Půda je úrodná, vhodná pro zemědělské využití i vinařství. Položeny jsou v rovině. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. MojePole si zakládá na transparentním a profesionálním jednání. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
474 600 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
6328 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2046 m MHD 30 m školka 156 m lékař 2046 m pošta 2880 m restaurace 78 m škola 156 m obchod 2341 m vlak 2392 m

Odhad reálné ceny

473 701 Kč
rozpětí 426 948 – 844 368 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 445 279 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 480 674 · váha 76 %
Model z dat 410 982 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 537 880 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 480 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 410 982 Kč (rozpětí 229 910 Kč – 707 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 537 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 474 600 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Kuchařovice, u kostela)
Nádraží
2389 m
Pardubice hl. n.
187 min · 1 přestup
Praha hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno