Prodej pole 6896 m²
Džbánice, Džbánice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím ke koupi zemědělskou půdu. Pozemky se nachází v katastrálních územích Džbánice (LV 88) a Vémyslice (LV 312), v okrese Znojmo. Celková výměra všech pozemků činí 20 689 m², z toho k prodeji je výměra 6 896 m².
V katastrálním území Džbánice je k prodeji vlastnictví 1/3 na pozemcích::
parc. č. 1028/9 - lesní pozemek
parc. č. 1028/17 - orná půda
parc. č. 1102/92 - orná půda
parc. č. 1109/6 - ostatní plocha
V katastrálním území Vémyslice je k prodeji vlastnictví 1/3 na pozemku
parc. č. 6027 - orná půda
Průměrná bonita nabízených pozemků činí 11,22 Kč/m².
Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 248 256 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 6896 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
199 m
školka
2153 m
lékař
4258 m
pošta
1898 m
restaurace
4125 m
škola
2153 m
Odhad reálné ceny
640 195 Kč
rozpětí 391 440 – 739 436 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 601 783 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
679 140 · váha 77 %
Model z dat
468 713 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
586 160 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 679 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 468 713 Kč (rozpětí 262 205 Kč – 807 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 586 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 248 256 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3601 m (Vémyslice, nový hřbitov)
- Nádraží
- 9901 m (Rakšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |