Pronájem chaty, chalupy 40 m², pozemek 2.144 m²
Čeladná, Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Přímý majitel dlouhodobě pronajme oplocený pozemek, 2144 m2, v zcela klidné, ničím nerušené, části obce (Horní Čeladná), v těsné blízkosti golfového hřiště. Místo skýtá nádherný panoramatický výhled na Lysou, Smrk a Stolovou. Výborný příjezd po obecní cestě, která je v zimě udržovaná obcí.
Na pozemku se nachází dřevěná, podsklepená, celoročně obyvatelná chata, 40 m2, na kamenné podezdívce, s koupelnou a WC, vytápěná kamny na pevná paliva, s hliníkovou střechou. Chata má dvě vlastní studny, elektřina je zavedena na pozemek, vlastní dvoukomorová žumpa.
Pozemek ani chata nebyly posledním nájemcem udržovány, obojí je proto nyní v zanedbaném stavu. Pozemek pronajmu pouze člověku, který bude místo mít rád, pravidelně užívat a udržovat v dobrém stavu.
Počáteční dva měsíční nájmy nepožaduji, jsou určeny k uvedení nemovitosti do opětovného dobrého stavu.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Poplatky
- 570 Kč
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 2144 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 12485136
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 410
Odhad reálné ceny
10 019 Kč
rozpětí 8 380 – 14 201 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 417 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 45 km)
10 193 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
9 655 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 10 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 112 nabídek stejného druhu → 9 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1185 m (Čeladná, Památník Josefa Kaluse)
- Nádraží
- 1348 m (Kunčice pod Ondřejníkem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |