Prodej pole 24528 m²
Džbánice, Džbánice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích v katastrálních územích Džbánice a Vémyslice, okres Znojmo. Pozemky jsou zapsány na LV 88 v KÚ Džbánice pod čísly 627/76, 627/119, 634/21, 645, 848/15, 1028/9, 1028/17, 1102/92 a 1109/6 a na LV 312 pod čísly 1936/1, 1936/2 a 6027 v KÚ Vémyslice.
Celková výměra pozemků je 73 584 m² a výměra prodávaného vlastnictví na nich je 24 528 m². Pozemky zahrnují převážně ornou půdu, okrajově pak lesní pozemky a ostatní plochy.
Průměrná BPEJ těchto pozemků je 9,81 Kč/m², což svědčí o dobré kvalitě půdy, která je vhodná jak pro zemědělskou výrobu, tak pro dlouhodobou investici.
Pro více informací o této nabídce mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k prodeji v exkluzivním zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize a souvisejících právních služeb.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 711 312 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 24528 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
199 m
školka
2153 m
lékař
4258 m
pošta
1898 m
restaurace
4125 m
škola
2153 m
Odhad reálné ceny
1.80 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.24 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
1.79 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.80 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.08 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 711 312 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3601 m (Vémyslice, nový hřbitov)
- Nádraží
- 9901 m (Rakšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |