Prodej lesa 3133 m²
Rybníky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji pozemky v k.ú. Rybníky na Moravě.
Jedná se o:
- p.č. 635/8 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 742 m2 (stáří 80 lesa let - zastoupení dřevin akát),
- p.č. 715/5 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 286 m2 (stáří lesa 85 let - zastoupení dřevin akát),
- p.č. 719/22 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 73 m2 (stáří lesa 20 let - zastoupení dřevin akát),
- p.č. 868/31 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 463 m2 (stáří lesa 87 let - zastoupení dřevin akát),
- p.č. 2613 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 213 m2 (stáří lesa 20 let - zastoupení dřevin akát),
- p.č. 2615 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 221 m2 (stáří lesa 81 let - zastoupení dřevin akát),
- p.č. 634/14 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 43 m2,
- p.č. 3810 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 34 m2,
- p.č. 2614 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 58 m2.
Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemků je 3 133 m2.
Parametry
- Cena
- 119 000 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 3133 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
3434 m
MHD
144 m
školka
122 m
lékař
2584 m
pošta
1662 m
restaurace
111 m
škola
10 m
vlak
4855 m
Odhad reálné ceny
333 624 Kč
rozpětí 216 763 – 522 494 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 313 607 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
357 078 · váha 53 %
Model z dat
326 827 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
266 775 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 357 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 326 827 Kč (rozpětí 182 832 Kč – 562 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 266 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 119 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Rybníky)
- Nádraží
- 4851 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |