Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 700 m²

Kubšice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitelů nabízím ke koupi stavební pozemky v malebné obci Kubšice, pouhých 25 minut od Brna. Tiché prostředí, okolní příroda a dobrá dostupnost dělají z tohoto místa ideální prostor pro výstavbu rodinného domu nebo jako výhodnou investici. Aktuálně nabízíme: samostatné stavební parcely o velikosti 700 m² a 700 m² Pozemky se nacházejí v okrajové a klidné části obce, jsou rovinné. Inženýrské sítě nejsou u pozemku. Výhody: Možnost okamžité výstavby rodinného domu a využít spolupráci s firmou Mudum, která je dokáže s veškerým potřebným papírováním pomoct udělat za Vás a také dodat až po hrubou stavbu či kompletní postavení domu na klíč. Krásné výhledy a příjemná atmosféra venkovského bydlení Variabilita využití – rodinné bydlení, investice, kombinace Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvit prohlídku. Rád vám ukážu pozemky osobně a zodpovím všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (2850 Kč/m²)
Pozemek
700 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stelar-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 351 m školka 1619 m lékař 2065 m pošta 2008 m restaurace 1857 m škola 1651 m vlak 4390 m

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 3.16 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 3.06 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.56 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 377 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 870 138 Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Kubšice, křižovatka)
Nádraží
4195 m (Bohutice)
Pardubice hl. n.
174 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno