Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 656 m²

Dyjákovice, Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stavební pozemek pro rodinný dům, kde můžete začít stavět bez zdlouhavých příprav? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 656 m² v městysi Dyjákovice (okres Znojmo), který je připravený pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné části obce a nabízí ideální kombinaci venkovského bydlení, dobré dopravní dostupnosti a kompletní infrastruktury. Hlavní výhody pozemku - Kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku – elektřina, plyn, voda, kanalizace - Asfaltová příjezdová komunikace - Rovinatý pozemek ideální pro výstavbu domu - Klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení - Výborná dostupnost Znojma i Rakouska Díky připraveným sítím odpadají nákladné a časově náročné přípravy. Můžete tak rychle přejít k projektování a realizaci vašeho budoucího domu. Lokalita Dyjákovice jsou příjemná obec na jihu Moravy s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností větších měst. - Znojmo – 23 km (cca 15 minut jízdy) - Rakousko – 7 km od hranic - Termální lázně Laa an der Thaya – 4 km - Pravidelné autobusové spojení do Znojma i Brna Blízkost Rakouska dělá z této lokality zajímavé místo i pro ty, kteří pracují nebo podnikají za hranicemi. Občanská vybavenost v obci - základní škola a mateřská škola - obchod s potravinami - pošta - restaurace - praktický lékař - autobusová zastávka Okolní krajina jižní Moravy nabízí příjemné prostředí pro bydlení i odpočinek – vinice, otevřenou krajinu a minimum rušivé dopravy. Parametry - výměra: 656 m² - určení: výstavba rodinného domu - přístup: asfaltová komunikace - sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizace Jedná se o atraktivní nabídku stavebního pozemku s kompletními sítěmi v lokalitě s dobrou dostupností a rostoucím zájmem o bydlení v příhraniční oblasti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám pozemek osobně představím. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116636.

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (1662 Kč/m²)
Pozemek
656 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-dynamic

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 497 m školka 716 m lékař 416 m pošta 416 m restaurace 472 m škola 768 m

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč
rozpětí 955 040 – 1.42 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.04 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.13 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 590 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 629 607 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
499 m (Dyjákovice, nad hostincem)
Nádraží
6000 m (Božice u Znojma)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno