Prodej stavebního pozemku 656 m²
Dyjákovice, Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte stavební pozemek pro rodinný dům, kde můžete začít stavět bez zdlouhavých příprav? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 656 m² v městysi Dyjákovice (okres Znojmo), který je připravený pro výstavbu rodinného domu.
Pozemek se nachází v klidné části obce a nabízí ideální kombinaci venkovského bydlení, dobré dopravní dostupnosti a kompletní infrastruktury.
Hlavní výhody pozemku
- Kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku – elektřina, plyn, voda, kanalizace
- Asfaltová příjezdová komunikace
- Rovinatý pozemek ideální pro výstavbu domu
- Klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení
- Výborná dostupnost Znojma i Rakouska
Díky připraveným sítím odpadají nákladné a časově náročné přípravy. Můžete tak rychle přejít k projektování a realizaci vašeho budoucího domu.
Lokalita
Dyjákovice jsou příjemná obec na jihu Moravy s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností větších měst.
- Znojmo – 23 km (cca 15 minut jízdy)
- Rakousko – 7 km od hranic
- Termální lázně Laa an der Thaya – 4 km
- Pravidelné autobusové spojení do Znojma i Brna
Blízkost Rakouska dělá z této lokality zajímavé místo i pro ty, kteří pracují nebo podnikají za hranicemi.
Občanská vybavenost v obci
- základní škola a mateřská škola
- obchod s potravinami
- pošta
- restaurace
- praktický lékař
- autobusová zastávka
Okolní krajina jižní Moravy nabízí příjemné prostředí pro bydlení i odpočinek – vinice, otevřenou krajinu a minimum rušivé dopravy.
Parametry
- výměra: 656 m²
- určení: výstavba rodinného domu
- přístup: asfaltová komunikace
- sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizace
Jedná se o atraktivní nabídku stavebního pozemku s kompletními sítěmi v lokalitě s dobrou dostupností a rostoucím zájmem o bydlení v příhraniční oblasti.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám pozemek osobně představím. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116636.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (1662 Kč/m²)
- Pozemek
- 656 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- next-reality-dynamic
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6594 m
MHD
497 m
školka
716 m
lékař
416 m
pošta
416 m
restaurace
472 m
škola
768 m
vlak
5998 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.09 mil. Kč
1 662 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
962 073 – 1.46 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
1.04 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 590 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 855 338 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 499 m (Dyjákovice, nad hostincem)
- Nádraží
- 6000 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |