Prodej stavebního pozemku 1650 m²
Strachotice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek s investičním potenciálem – možnost budoucí výstavby rodinných domů
Nabízím k prodeji atraktivní pozemek určený dle územního plánu k budoucí výstavbě rodinných domů. Díky své rozloze představuje zajímavou příležitost nejen pro individuální výstavbu, ale také pro developerský projekt s možností rozdělení na několik menších stavebních parcel.
Pozemek se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich plánů. Veškeré inženýrské sítě jsou v dosahu přibližně 100 metrů, což výrazně usnadňuje budoucí zasíťování.
Velkou výhodou je také možnost přikoupení sousedního pozemku, čímž lze získat ještě větší celek vhodný pro rozsáhlejší developerský záměr nebo vytvoření nadstandardně velkých stavebních parcel.
Hlavní přednosti:
- pozemek určený k budoucí výstavbě rodinných domů,
- možnost rozdělení na více samostatných stavebních parcel,
- inženýrské sítě v dosahu cca 100 m,
- možnost přikoupení sousedního pozemku,
- výborná investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem,
- klidná lokalita s perspektivou dalšího rozvoje.
Pokud hledáte pozemek s potenciálem zhodnocení nebo místo pro realizaci developerského projektu či vlastního bydlení, neváhejte nás kontaktovat. Rád vám poskytnu bližší informace a zajistím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.34 mil. Kč (1415 Kč/m²)
- Pozemek
- 1650 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
4711 m
MHD
32 m
školka
3798 m
lékař
178 m
pošta
412 m
restaurace
5016 m
škola
51 m
vlak
5079 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.34 mil. Kč
1 415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.42 mil. Kč
2.04 mil. – 3.03 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
2.36 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.57 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.99 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 433 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Strachotice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5078 m (Hodonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |