Prodej stavebního pozemku 1771 m²

Trnové Pole, Trnové Pole · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení pozemku pro bydlení nebo rekreaci v klidné obci Trnové Pole.
S plochou 1.771 m² nabízí tento pozemek ideální prostor pro stavbu vašeho vysněného domu se zahradou.
Dle územního plánu se jedná o pozemek ke stavbě domu vesnického charakteru, se zahradou, popř. garáží, či dílnou.

Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí žít blízkosti přírody a zároveň mít dobrou dostupnost do města - Pohořelice i Miroslav jsou vzdálené jen 10 km, Znojmo 32 km, do Brna je to jen 39 km. Nedaleko jsou také Hrušovany nad Jevišovkou i Dukovany.
Pořiďte si své vlastní místo pro relaxaci a odpočinek ve stínu stromů a užívejte si klidného života daleko od rušného městského shonu. Nezmeškejte tuto skvělou možnost a kontaktujte nás pro více informací!

Parametry

Cena: 4.43 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1771 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 67 m školka 2511 m lékař 2822 m pošta 2556 m restaurace 2456 m škola 2821 m vlak 3590 m

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

rozpětí 2.28 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.73 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.59 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 104 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.43 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1178 m (Trnové Pole, rozcestí)
Nádraží: 3596 m (Miroslav)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno