Prodej stavebního pozemku 1771 m²

Trnové Pole, Trnové Pole · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení pozemku pro bydlení nebo rekreaci v klidné obci Trnové Pole.
S plochou 1.771 m² nabízí tento pozemek ideální prostor pro stavbu vašeho vysněného domu se zahradou.
Dle územního plánu se jedná o pozemek ke stavbě domu vesnického charakteru, se zahradou, popř. garáží, či dílnou.

Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí žít blízkosti přírody a zároveň mít dobrou dostupnost do města - Pohořelice i Miroslav jsou vzdálené jen 10 km, Znojmo 32 km, do Brna je to jen 39 km. Nedaleko jsou také Hrušovany nad Jevišovkou i Dukovany.
Pořiďte si své vlastní místo pro relaxaci a odpočinek ve stínu stromů a užívejte si klidného života daleko od rušného městského shonu. Nezmeškejte tuto skvělou možnost a kontaktujte nás pro více informací!

Parametry

Cena: 4.43 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1771 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 7187 m MHD 67 m školka 2511 m lékař 2822 m pošta 2556 m restaurace 2456 m škola 2821 m obchod 7632 m vlak 3590 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.43 mil. Kč

2 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

2.34 mil. – 4.31 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 3.71 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.28 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 097 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.43 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1178 m (Trnové Pole, rozcestí)
Nádraží: 3596 m (Miroslav)
Brno hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 160 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Liberec: 251 min · 2 přestupy
České Budějovice: 254 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 256 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno