Prodej stavebního pozemku 1392 m²
Želetice, Želetice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro výstavbu svého vysněného domova nebo zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem?
Právě jste ji našli.
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 392 m², který se nachází v klidné obci Želetice u Znojma. Díky své velikosti, rovinatému terénu a výborné dostupnosti představuje skvělou příležitost pro budoucí výstavbu rodinného bydlení.
Pozemek má rovinatý charakter, který výrazně usnadňuje realizaci stavby i následné terénní úpravy.
Podle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě. Přípustné využití zahrnuje zejména výstavbu rodinného domu, přičemž územní plán umožňuje i další způsoby využití v souladu s charakterem dané lokality. Podrobné informace o konkrétních možnostech výstavby vám rádi sdělíme, případně je lze ověřit na příslušném stavebním úřadě.
Velkou výhodou jsou také veškeré inženýrské sítě, které se nachází přímo před pozemkem. K dispozici je elektřina, obecní vodovod i kanalizace, což Vám výrazně usnadní přípravu stavby. Samozřejmostí je bezproblémový příjezd až k pozemku po obecní komunikaci.
Želetice jsou vyhledávanou obcí především pro svou klidnou atmosféru, okolní přírodu a příjemné prostředí pro rodinný život. V obci se nachází obecní úřad, kulturní zázemí, sportovní areál či dětské hřiště. Další kompletní občanskou vybavenost pak naleznete v nedalekých Hostěradicích, Miroslavi nebo ve Znojmě, které jsou vzdálené jen několik minut jízdy automobilem.
Tento pozemek je ideální volbou pro všechny, kteří touží po výstavbě vlastního domu v klidném prostředí, ale zároveň chtějí mít veškeré služby v dobré dostupnosti. Díky rostoucímu zájmu o stavební pozemky představuje tato nabídka také zajímavou investici do budoucna.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku. Rádi vám představíme nabídku osobně.
Parametry
- Cena
- 2.92 mil. Kč (2100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1392 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
110 m
školka
1951 m
lékař
2144 m
pošta
2228 m
restaurace
1532 m
škola
282 m
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 3.12 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
2.14 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.53 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.31 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 538 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.92 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m
- Nádraží
- 10631 m (Dyje)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |