Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1392 m²

Želetice, Želetice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro výstavbu svého vysněného domova nebo zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem? Právě jste ji našli. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 392 m², který se nachází v klidné obci Želetice u Znojma. Díky své velikosti, rovinatému terénu a výborné dostupnosti představuje skvělou příležitost pro budoucí výstavbu rodinného bydlení. Pozemek má rovinatý charakter, který výrazně usnadňuje realizaci stavby i následné terénní úpravy. Podle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě. Přípustné využití zahrnuje zejména výstavbu rodinného domu, přičemž územní plán umožňuje i další způsoby využití v souladu s charakterem dané lokality. Podrobné informace o konkrétních možnostech výstavby vám rádi sdělíme, případně je lze ověřit na příslušném stavebním úřadě. Velkou výhodou jsou také veškeré inženýrské sítě, které se nachází přímo před pozemkem. K dispozici je elektřina, obecní vodovod i kanalizace, což Vám výrazně usnadní přípravu stavby. Samozřejmostí je bezproblémový příjezd až k pozemku po obecní komunikaci. Želetice jsou vyhledávanou obcí především pro svou klidnou atmosféru, okolní přírodu a příjemné prostředí pro rodinný život. V obci se nachází obecní úřad, kulturní zázemí, sportovní areál či dětské hřiště. Další kompletní občanskou vybavenost pak naleznete v nedalekých Hostěradicích, Miroslavi nebo ve Znojmě, které jsou vzdálené jen několik minut jízdy automobilem. Tento pozemek je ideální volbou pro všechny, kteří touží po výstavbě vlastního domu v klidném prostředí, ale zároveň chtějí mít veškeré služby v dobré dostupnosti. Díky rostoucímu zájmu o stavební pozemky představuje tato nabídka také zajímavou investici do budoucna. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku. Rádi vám představíme nabídku osobně.

Parametry

Cena
2.92 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek
1392 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 110 m školka 1951 m lékař 2144 m pošta 2228 m restaurace 1532 m škola 282 m

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.14 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 538 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.92 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m
Nádraží
10631 m (Dyje)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno