Prodej sadu, vinice 22053 m²
Křídlůvky, Křídlůvky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte rozlehlou vinici v tradiční vinařské oblasti s dlouhodobým investičním potenciálem?
Právě jste ji našli.
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek vedený jako vinice o celkové výměře 22 053 m², který se nachází v katastrálním území Křidlůvky, v jedné z tradičních vinařských oblastí jižní Moravy.
Pozemek má pravidelný obdélníkový tvaru a jeho současný stav je ideální pro vybudování nového vinohradu podle vlastních představ a požadavků budoucího majitele.
Přístup k pozemku je zajištěn po nezpevněné komunikaci, která umožňuje pohodlný příjezd zemědělské techniky i osobního automobilu.
Investice do zemědělských pozemků a zejména vinic patří v posledních letech mezi stále atraktivnější formy zhodnocení majetku. Hodnota kvalitních pozemků ve vinařských lokalitách dlouhodobě roste, a tato nabídka tak představuje nejen příležitost pro vinařskou činnost, ale také zajímavou investici do budoucna.
Pokud hledáte vinici s výborným potenciálem v tradiční vinařské oblasti jižní Moravy, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a představíme pozemek osobně.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (120 Kč/m²)
- Pozemek
- 22053 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
152 m
školka
1637 m
lékař
2463 m
pošta
2446 m
restaurace
2441 m
škola
2463 m
Odhad reálné ceny
1.75 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 2.34 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
1.66 mil. · váha 79 %
Model z dat
2.04 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Křídlůvky)
- Nádraží
- 5894 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |