Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1328 m²

Šanov, Šanov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výborná investice v nejisté době! Prodej dvou stavebních pozemků spolu s budovou bývalé hájenky- dva pozemky celkem 1328 m2 na polosamotě v malebné lokalitě zámku Emín (vzdušnou čarou ca. 350 m) v blízkosti lesa. Oba pozemky jsou v ÚP určené jako BV - bydlení vesnického charakteru. Jedná se o prodej pozemku p. č. 1350/2, 1351. Nad rámec této ceny je v prodeji i na druhé straně od silnice trojúhelník p. č. 1349 - také stavební pozemek. V rámci koupě je možné převzít i nájemní a pachtovní smlouvu na pozemek p. č. 6815 (vyznačeno přerušovanou červenou čárou), na kterém se nachází 7 "odchoven" původně sloužících k chovu bažantů. Každá odchovna má připojení na vodu a na elektrický proud. Dnes je možné využít tyto budovy buď ke skladování, drobné výrobě nebo k chovu například slepic, kačen apod. Nad rámec ceny je samostatně v prodeji i pozemek p. č. 6065 (1007 m2) - přes cestu naproti odchoven. Budova na p.č. 1351o celkové užitné ploše ca. 90 m² stojí na rozměrném pozemku , což poskytuje dostatek prostoru pro rozšíření půdorysu obytné části nebo se nabízí i možnost parcelu p.č. 1351 rozdělit na dvě stavební místa - viz. vizualizace... Stávající budova na pozemku vyžaduje zásadní rekonstrukce, proto je doporučeno spíše řešit variantu demolice a nové výstavby. Stávající budova je napojena na elektriku a obecní vodu. Toto idylické místo nabízí možnost dobré investice nebo vytvořit klidné a příjemné bydlení pro vaši rodinu . Více informací poskytneme na osobní prohlídce. Doporučujeme!

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (2029 Kč/m²)
Pozemek
1328 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3628 m MHD 357 m školka 347 m lékař 2248 m pošta 1440 m restaurace 397 m škola 820 m vlak 1073 m

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.70 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.37 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 029 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
628 m (Šanov, u mostu)
Nádraží
538 m (Hrabětice)
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno