Prodej pozemku 2018 m²

Znojmo, Oblekovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme zajímavou příležitost k zakoupení pozemku v atraktivní lokalitě Znojmo – Oblekovice.
Pozemek o celkové výměře 1961m²  a podílem na společné komunikaci se nachází v klidném prostředí v těsné blízkosti řeky Dyje.

Pozemek je rovinatý a dobře přístupný, přičemž elektrická přípojka je již přivedena na  pozemek, což výrazně usnadňuje jeho budoucí využití. Díky své velikosti nabízí široké možnosti – je ideální pro rekreaci, relaxaci, chov koní nebo i jako zajímavá investiční příležitost do budoucna.

Velkou výhodou je také blízkost sportoviště Dobšice, turistických tras a cyklostezek, které vás zavedou do krásné okolní přírody podél řeky Dyje. Lokalita tak nabízí perfektní kombinaci klidu, přírody a aktivního odpočinku. Zároveň jste jen několik minut od centra města Znojma, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost.

Hlavní výhody pozemku:

- celková výměra 2018 m² 
- možnost dokoupení vedlejší parcely  
- rovinatý terén
- elektřina přivedena na pozemek
- klidná lokalita v blízkosti řeky Dyje
- blízkost sportoviště Dobšice, cyklostezek a turistických tras
- výborná dostupnost do centra Znojma

Pokud hledáte místo pro odpočinek v přírodě nebo zajímavou investici do budoucna, tento pozemek může být ideální volbou. 
Neváhejte investovat do svého klidu a relaxace.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (766 Kč/m²)
Pozemek: 2018 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1264 m MHD 102 m školka 1148 m lékař 907 m pošta 1134 m restaurace 379 m škola 855 m obchod 1264 m vlak 2284 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.55 mil. Kč

766 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč

1.44 mil. – 2.56 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 1.65 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 819 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Znojmo, Nesachleby)
Nádraží: 2280 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 108 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 272 min · 1 přestup
Liberec: 275 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno