Prodej stavebního pozemku 728 m²
Vrbovec, Vrbovec · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 728 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části obce Vrbovec, v okrese Znojmo. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají harmonické spojení klidného rodinného bydlení s dobrou dostupností služeb a komfortem každodenního života.
Pozemek je situován v příjemném a tichém sousedství, které zaručuje dostatek soukromí i bezpečné prostředí pro rodinný život. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost přímo v obci – v docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, lékař, pošta, restaurace, kulturní zařízení i oblíbené koupaliště. Lokalita tak splňuje veškeré nároky na pohodlné bydlení bez nutnosti častého dojíždění.
Pozemek je dobře přístupný po asfaltové, respektive zpevněné komunikaci. Veškeré důležité inženýrské sítě jsou v dosahu – elektřina (230 V) a plyn se nachází u hranice pozemku, k dispozici je také veřejná kanalizace a dálkový vodovod. To výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu rodinného domu dle vašich představ.
Díky své poloze nabízí pozemek nejen klidné bydlení, ale také dobré spojení do Znojma a okolních obcí, což oceníte jak při každodenním dojíždění, tak při volnočasových aktivitách.
Po individuální domluvě je možné k této stavební parcele dokoupit také navazující pozemek za ní, vhodný pro zemědělské účely, zahradu či další rozšíření. Nabídka tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro investiční záměr.
Cena této nemovitosti činí 2 440 000 Kč. Jedná se o skvělou příležitost, jak získat stavební parcelu v atraktivní lokalitě s kompletním zázemím.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 2.44 mil. Kč (3352 Kč/m²)
- Pozemek
- 728 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- good-move-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2278 m
MHD
176 m
školka
87 m
lékař
358 m
pošta
246 m
restaurace
130 m
škola
358 m
obchod
4793 m
vlak
4706 m
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 2.85 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
2.23 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.24 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.73 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 069 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 561 m (Hnízdo)
- Nádraží
- 7495 m (Šatov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |