Prodej pole 8829 m²
Dobřínsko, Dobřínsko · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Dobřínsko a Moravský Krumlov (okres Znojmo) nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Dobřínsko
-> parc. č. 564/31 (LV 262)
-> výměra 6 986 m²
Katastrální území Moravský Krumlov
-> parc. č. 3407/21, 3407/23 (LV 5240)
-> výměra 1 843 m²
Celková výměra určená k prodeji: 8 829 m²
Pozemky se nachází v zemědělsky velmi úrodné oblasti Znojemska, která patří mezi nejvýznamnější zemědělské regiony jižní Moravy. Nabízený soubor tvoří výhradně orná půda o celkové výměře 8 829 m² rozložená do dvou katastrálních území. Díky kvalitním bonitním půdám a dlouhodobě stabilnímu zemědělskému využití představují pozemky zajímavou příležitost jak pro hospodaření, tak pro dlouhodobou investici.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 459 108 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 8829 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
3659 m
MHD
152 m
školka
194 m
lékař
3324 m
pošta
2739 m
restaurace
162 m
škola
2548 m
Odhad reálné ceny
575 424 Kč
rozpětí 438 865 – 846 766 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 540 899 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
575 511 · váha 80 %
Model z dat
491 471 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
750 465 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 575 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 491 471 Kč (rozpětí 274 936 Kč – 846 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 750 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 459 108 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Dobřínsko)
- Nádraží
- 5626 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |