Prodej stavebního pozemku 224 m²

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

512 000 Kč (2286 Kč/m²)

Pozemek

224 m²

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 578 339 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 469 Kč/m² → 553 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 697 542 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 532 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 512 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

792 m (Rybníček, statek)

Nádraží

998 m (Hoštice-Heroltice)

Pardubice hl. n.

105 min · 1 přestup

Praha hl. n.

153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu