Nemovitosti

Prodej pole 431 m²

Nevojice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 431 m2 v katastrálním území Nevojice, okres Vyškov. Pozemek je zapsán na LV 182 pod parcelním číslem 396 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
22 412 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
431 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3713 m MHD 232 m školka 117 m lékař 2874 m pošta 2762 m restaurace 271 m škola 3079 m vlak 216 m

Odhad reálné ceny

49 440 Kč
rozpětí 28 793 – 130 834 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 39 619 · váha 40 %
Model z dat 65 297 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 36 635 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 39 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 385% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 297 Kč (rozpětí 36 528 Kč – 112 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 36 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 412 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1414 m (Uhřice, rozcestí)
Nádraží
2263 m (Nevojice)
Pardubice hl. n.
130 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
178 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno