Nemovitosti

Prodej zahrady 731 m²

Hostěrádky-Rešov, Hostěrádky-Rešov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete vlastní kousek přírody pro relaxaci, zahradničení nebo investici? Nabízíme rovinatý pozemek o rozloze 731 m2, aktuálně vedený jako orná půda, ale v územním plánu určený jako zahrada. Ideální pro pěstování, rekreační využití nebo jako dlouhodobá investice Skvělá lokalita klidné prostředí s dobrou dostupností Možnost úprav dle vašich představ Nezmeškejte příležitost! Kontaktujte mě pro více informací nebo osobní prohlídku.

Parametry

Cena
240 000 Kč (328 Kč/m²)
Pozemek
731 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
openreality

Vzdálenosti

bankomat 2312 m MHD 250 m školka 522 m lékař 1674 m pošta 1674 m restaurace 1846 m škola 1721 m vlak 245 m

Odhad reálné ceny

646 914 Kč
rozpětí 352 551 – 722 475 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 608 099 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 717 974 · váha 81 %
Model z dat 277 161 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 457 387 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 982 Kč/m² → 717 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 277 161 Kč (rozpětí 155 048 Kč – 477 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 457 387 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
862 m (Prace, Mohyla míru)
Nádraží
871 m (Hostěrádky-Rešov)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno