Nemovitosti

Prodej zahrady 1764 m²

Milešovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví v k.ú. Milešovice, okres Vyškov. Jedná se o parcely č. 839 a 840/1 o celkové výměře 1764 m2, zapsané na LV 1042. Šířka pozemků činí cca 15 m. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, nachází se východně obce, jsou přístupné z polní cesty a v územním plánu leží v plochách sadů, drobné držby, zahrad a vinic. Není na nich sjednána žádná pachtovní smlouva. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků. Pro více informací ohledně pozemku kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. • Parcela č. 839 - 49°05'16.86"N, 16°51'18.74"E • Parcela č. 840/1 - 49°05'15.62"N, 16°51'20.93"E

Parametry

Cena
441 000 Kč (250 Kč/m²)
Pozemek
1764 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 48 m školka 257 m lékař 3052 m pošta 2882 m restaurace 269 m škola 263 m

Odhad reálné ceny

387 339 Kč
rozpětí 220 504 – 671 070 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 364 099 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 325 981 · váha 77 %
Model z dat 351 737 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 325 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 737 Kč (rozpětí 196 767 Kč – 605 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 441 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
356 m (Milešovice, zastávka)
Nádraží
6087 m (Zbýšov)
Pardubice hl. n.
141 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno