Nemovitosti

Prodej pole 2130 m²

Mouřínov, Mouřínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví v k. ú. Mouřínov, okres Vyškov. Jedná se o parcelu č. 2827 o celkové výměře 2130 m², zapsanou na LV 129. Pozemek je široký cca 11 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, v územním plánu leží v návrhové ploše lesní všeobecné a nachází se jihozápadně od obce Mouřínov. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°06'48.92"N, 16°58'15.88"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
106 500 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
2130 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vzdálenosti

bankomat 3416 m MHD 102 m školka 166 m lékař 3611 m pošta 3772 m restaurace 2294 m škola 151 m vlak 3102 m

Odhad reálné ceny

157 128 Kč
rozpětí 112 290 – 306 484 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 147 700 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 164 226 · váha 40 %
Model z dat 138 676 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 181 050 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 164 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 138 676 Kč (rozpětí 77 577 Kč – 238 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 181 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 106 500 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Mouřínov)
Nádraží
3090 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno