Prodej rybníku (vodní plochy) 12045 m²
Krásensko, Krásensko · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rybníku – vodní plochy, 12 045 m², Krásensko
Nabízíme k prodeji rybník – vodní plochu s okolními pozemky o celkové ploše 12 045 m², který se nachází u obce Krásensko v oblasti Drahanské vrchoviny, v těsné blízkosti chráněné krajinné oblasti Moravský kras.
Rybník se nachází na osamoceném klidném místě na konci obce, kde není v okolí naplánována žádná výstavba. Až k rybníku vede samostatná příjezdová cesta. Posunutím přítoku je možné rybník ještě rozšířit, to vše na vlastních pozemcích.
Pro případnou rekonstrukci rybníka, jako kupř. revitalizaci, odbahnění, výstavbu souvisejících technických objektů, vyřezání náletových dřevin, výsadbu nových dřevin, je možné využít dotační program s možností dotace až do výše 100 % nákladů.
V případě zájmu je možné přikoupit také navazující pozemek o celkové výměře 30 255 m².
Základní informace
• Typ nabídky: prodej
• Celková plocha: 12 045 m²
• Lokalita: Krásensko, Drahanská vrchovina
• Dostupnost: samostatná příjezdová cesta
• Možnost rozšíření: posunutím přítoku
Dispozice
Rozvržení pozemku
• vodní plocha
• navazující pozemky
• samostatná příjezdová cesta
• možnost rozšíření rybníka posunutím přítoku
Vybavení a technické parametry
Vybavení
● samostatná příjezdová cesta
● stabilní vodní režim díky přítoku
Technické parametry
• možnost rozšíření rybníka posunutím přítoku
• stávající hráz v dobrém technickém stavu
Lokalita a dostupnost
• Rybník se nachází v obci Krásensko, v klidné a přírodní lokalitě.
• Dobrá dostupnost z hlavních dopravních tahů.
• V okolí možnost rekreačního a turistického vyžití.
• Výborná poloha pro chov ryb a ekologické hospodaření.
Parametry
- Cena
- 2.88 mil. Kč (239 Kč/m²)
- Pozemek
- 12045 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- bbnd-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
bankomat
6141 m
MHD
103 m
školka
298 m
lékař
121 m
pošta
121 m
restaurace
2615 m
škola
2103 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.88 mil. Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.58 mil. Kč
1.81 mil. – 5.42 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 90 km)
2.98 mil. · váha 35 %
Model z dat
2.16 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
3.08 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 220 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Krásensko)
- Nádraží
- 13313 m (Blansko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |