Nemovitosti

Prodej rybníku (vodní plochy) 12045 m²

Krásensko, Krásensko · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rybníku – vodní plochy, 12 045 m², Krásensko Nabízíme k prodeji rybník – vodní plochu s okolními pozemky o celkové ploše 12 045 m², který se nachází u obce Krásensko v oblasti Drahanské vrchoviny, v těsné blízkosti chráněné krajinné oblasti Moravský kras. Rybník se nachází na osamoceném klidném místě na konci obce, kde není v okolí naplánována žádná výstavba. Až k rybníku vede samostatná příjezdová cesta. Posunutím přítoku je možné rybník ještě rozšířit, to vše na vlastních pozemcích. Pro případnou rekonstrukci rybníka, jako kupř. revitalizaci, odbahnění, výstavbu souvisejících technických objektů, vyřezání náletových dřevin, výsadbu nových dřevin, je možné využít dotační program s možností dotace až do výše 100 % nákladů. V případě zájmu je možné přikoupit také navazující pozemek o celkové výměře 30 255 m². Základní informace • Typ nabídky: prodej • Celková plocha: 12 045 m² • Lokalita: Krásensko, Drahanská vrchovina • Dostupnost: samostatná příjezdová cesta • Možnost rozšíření: posunutím přítoku Dispozice Rozvržení pozemku • vodní plocha • navazující pozemky • samostatná příjezdová cesta • možnost rozšíření rybníka posunutím přítoku Vybavení a technické parametry Vybavení ● samostatná příjezdová cesta ● stabilní vodní režim díky přítoku Technické parametry • možnost rozšíření rybníka posunutím přítoku • stávající hráz v dobrém technickém stavu Lokalita a dostupnost • Rybník se nachází v obci Krásensko, v klidné a přírodní lokalitě. • Dobrá dostupnost z hlavních dopravních tahů. • V okolí možnost rekreačního a turistického vyžití. • Výborná poloha pro chov ryb a ekologické hospodaření.

Parametry

Cena
2.88 mil. Kč (239 Kč/m²)
Pozemek
12045 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
bbnd-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

MHD 103 m školka 298 m lékař 121 m pošta 121 m restaurace 2615 m škola 2103 m

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 3.16 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 2.98 mil. · váha 76 %
Model z dat 1.17 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 654 085 Kč – 2.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 117 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Krásensko)
Nádraží
13313 m (Blansko)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno