Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1383 m²

Bohdalice-Pavlovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek situovaný v rovinatém terénu o výměře 1383m², o šíři cca 13,5 m a délce 111 m v obci Bohdalice. V této malebné vesničce se nachází výborná občanská vybavenost MŠ, ZŠ, obchod s potravinami a drogerii, pošta, benzínka, zásilkovna, hřiště, restaurace, park, rybník, cyklostezka. Pozemek je přístupný z obecní komunikace. Přes pozemek vede vysoké napětí a při výstavbě RD se musí dodržet ochranné pásmo, které ovšem nebrání k výstavbě RD, ale je nutné počítat například s příjezdovou cestou k domu nebo před zahrádkou. Vznikne tak bydlení s krásným výhledem do okolní přírody. V současné době je pozemek určen k výstavbě RD, dle platného územního plánu. Elektřina i voda se nachází na pozemku. Z obce Bohdalice je dobrá dostupnost od Vyškova (9 km), Bučovic (8 km), Slavkov u Brna

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (1439 Kč/m²)
Pozemek
1383 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
impuls-reality

Vzdálenosti

MHD 234 m školka 148 m lékař 1133 m pošta 107 m restaurace 1789 m škola 314 m

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.83 mil. · váha 79 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 768 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Bohdalice-Pavlovice)
Nádraží
7740 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.
129 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno