Prodej stavebního pozemku 7851 m²

Bučovice, Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nazýváme ho Mercedesem mezi pozemky.

Protože takový široko daleko nenajdete. Nabízí totiž rozlohu 7 851 m², na které si můžete vybudovat velkolepou rezidenci s terasou, bazénem, wellness, tenisovým kurtem, garážovým domem pro svou sbírku aut, zahradou, kterou jste si vždycky přáli, a třeba i ohradou s koňmi. Tady si zkrátka můžete splnit váš sen do posledního detailu.

Pozemek se nachází v Bučovicích v okrese Vyškov. Jeho další velkou předností je jeho rovinatý charakter, který zjednodušuje výstavbu. Jistě si také vychutnáte unikátní výhled z pozemku. Ten oceníte zejména při západu slunce, s drinkem v ruce, s partou přátel, za doprovodu hudby a smíchu. Váš dům totiž nemusí být jen místem k životu, může být především zážitkem. Adresou, o které se mluví.

Domovem pro vaši rodinu, který si zamilujete.

Vše je připraveno, elektřina je dovedena na pozemek, ostatní sítě jsou nedaleko. Součástí prodeje je smlouva s městem, že je k pozemku možné vybudovat komunikaci a přípojky sítí. Na pozemku je rovněž možné postavit více rodinných domů.

Máte-li rádi prestiž a luxus, je tato parcela přesně pro vás. Teď už je jen na vás, jak tuto úžasnou příležitost využijete.

Ozvěte se nám. Rádi vám nemovitost osobně představíme a zodpovíme vaše dotazy.

Parametry

Cena: 33.75 mil. Kč (4299 Kč/m²)
Pozemek: 7851 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: doma-realitni-makleri

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 815 m MHD 615 m školka 418 m lékař 540 m pošta 855 m restaurace 545 m škola 934 m vlak 967 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33.75 mil. Kč

4 299 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.88 mil. Kč

8.21 mil. – 23.61 mil. Kč

Nabídka je 184 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 8.54 mil. · váha 35 %

Model z dat 10.81 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 18.99 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 088 Kč/m² → 8.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 186% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.81 mil. Kč (rozpětí 6.89 mil. Kč – 18.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 18.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33.75 mil. Kč je o 184% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:13

Stavební pozemek 7.851 m² v Bučovicích s rovinatým charakterem, připravenou elektřinou a dohodou s městem na výstavbu komunikace a přípojek; nabízí potenciál pro jednu velkou rezidenci nebo více rodinných domů, avšak marketing je agresivní („Mercedes mezi pozemky") a nutné je ověřit realizovatelnost slibovaných sítí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: elektřina dovedena na pozemek, sítě nedaleko, smlouva s městem Bučovice na vybudování komunikace a přípojek

Dostupnost

Zastávka: 602 m (Bučovice, zdravotní středisko)
Nádraží: 967 m (Bučovice)
Brno hl. n.: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno