Prodej stavebního pozemku 7851 m²

Bučovice, Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nazýváme ho Mercedesem mezi pozemky.

Protože takový široko daleko nenajdete. Nabízí totiž rozlohu 7 851 m², na které si můžete vybudovat velkolepou rezidenci s terasou, bazénem, wellness, tenisovým kurtem, garážovým domem pro svou sbírku aut, zahradou, kterou jste si vždycky přáli, a třeba i ohradou s koňmi. Tady si zkrátka můžete splnit váš sen do posledního detailu.

Pozemek se nachází v Bučovicích v okrese Vyškov. Jeho další velkou předností je jeho rovinatý charakter, který zjednodušuje výstavbu. Jistě si také vychutnáte unikátní výhled z pozemku. Ten oceníte zejména při západu slunce, s drinkem v ruce, s partou přátel, za doprovodu hudby a smíchu. Váš dům totiž nemusí být jen místem k životu, může být především zážitkem. Adresou, o které se mluví.

Domovem pro vaši rodinu, který si zamilujete.

Vše je připraveno, elektřina je dovedena na pozemek, ostatní sítě jsou nedaleko. Součástí prodeje je smlouva s městem, že je k pozemku možné vybudovat komunikaci a přípojky sítí. Na pozemku je rovněž možné postavit více rodinných domů.

Máte-li rádi prestiž a luxus, je tato parcela přesně pro vás. Teď už je jen na vás, jak tuto úžasnou příležitost využijete.

Ozvěte se nám. Rádi vám nemovitost osobně představíme a zodpovíme vaše dotazy.

Parametry

Cena: 33.75 mil. Kč (4299 Kč/m²)
Pozemek: 7851 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: doma-realitni-makleri

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 815 m MHD 615 m školka 418 m lékař 540 m pošta 855 m restaurace 545 m škola 934 m vlak 967 m

Odhad reálné ceny

14.75 mil. Kč

rozpětí 8.99 mil. – 28.96 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 129 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 9.06 mil. · váha 40 %

Model z dat 16.80 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 154 Kč/m² → 9.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.80 mil. Kč (rozpětí 9.40 mil. Kč – 28.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 18.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 33.75 mil. Kč je o 129% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:13

Stavební pozemek 7.851 m² v Bučovicích s rovinatým charakterem, připravenou elektřinou a dohodou s městem na výstavbu komunikace a přípojek; nabízí potenciál pro jednu velkou rezidenci nebo více rodinných domů, avšak marketing je agresivní („Mercedes mezi pozemky") a nutné je ověřit realizovatelnost slibovaných sítí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: elektřina dovedena na pozemek, sítě nedaleko, smlouva s městem Bučovice na vybudování komunikace a přípojek

Dostupnost

Zastávka: 602 m (Bučovice, zdravotní středisko)
Nádraží: 967 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno