Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 523 m²

Vážany, Vážany · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej stavební parcely v obci Vážany u Vyškova. Rovinatý pozemek má přístup z obecní cesty a uzemní plán obce zde povoluje výstavbu bydlení. Úskalím povolení ke stavbě rodinného domu je nedostatečná šíře obecní cesty, která nesplňuje normy pro přístup hasičů k domu. Majitelé sousedních parcel by byli společnému řešení příjezdové cesty otevřeni. Inženýrské sítě jsou u stávajících domů. Parcela má rozměry 10x50 metrů.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (2658 Kč/m²)
Pozemek
523 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 5164 m MHD 66 m školka 16 m lékař 4568 m pošta 1015 m restaurace 1043 m škola 996 m obchod 5233 m vlak 5707 m

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč
rozpětí 1.32 mil. – 2.23 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 1.68 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.55 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 219 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 867 192 Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1002 m (Moravské Prusy, pošta)
Nádraží
5306 m (Hoštice-Heroltice)
Pardubice hl. n.
141 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno