Prodej louky 1896 m²

Mouřínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o celkové rozloze 1896 m2 v obci Mouřínov, okres Vyškov.

Pozemky jsou zapsány na LV 341.
Parcela č. 3520 (zahrada) o výměře 682 m2
Parcela č. 3605 (trvalý travní porost) o výměře 1214 m2

V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 180 000 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek: 1896 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3416 m MHD 102 m školka 166 m lékař 3611 m pošta 3772 m restaurace 2294 m škola 151 m vlak 3102 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

180 000 Kč

95 Kč/m²

Odhad reálné ceny

845 395 Kč

455 745 – 2.97 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 794 671 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 210 167 · váha 35 %

Model z dat 1.14 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 210 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1924% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 728 441 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 06:03

Jde o prodej pozemků zahrnujících zahradu a trvalý travní porost v obci Mouřínov. Před koupí je vhodné ověřit možnosti přístupu a aktuální využití dle územního plánu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 397 m (Mouřínov)
Nádraží: 3045 m (Bučovice)
Brno hl. n.: 83 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 1 přestup
Liberec: 252 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 257 min · 1 přestup
České Budějovice: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno