Nemovitosti

Prodej louky 1896 m²

Mouřínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o celkové rozloze 1896 m2 v obci Mouřínov, okres Vyškov. Pozemky jsou zapsány na LV 341. Parcela č. 3520 (zahrada) o výměře 682 m2 Parcela č. 3605 (trvalý travní porost) o výměře 1214 m2 V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
180 000 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek
1896 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3416 m MHD 102 m školka 166 m lékař 3611 m pošta 3772 m restaurace 2294 m škola 151 m vlak 3102 m

Odhad reálné ceny

717 025 Kč
rozpětí 359 441 – 1.95 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 674 004 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 180 006 · váha 40 %
Model z dat 1.03 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 180 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 708% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 574 302 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
397 m (Mouřínov)
Nádraží
3045 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno