Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 911 m²

Vyškov, Rychtářov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní investiční příležitost v malebné Drahanské vrchovině: Pozemek Vyškov-Rychtářov . Máte vizi budoucího bydlení nebo hledáte chytrou investici? Představujeme vám stavební pozemek o rozloze 911 m² situovaný v klidné a žádané lokalitě na samém konci městské části Rychtářov v blízkosti ovocného sadu. Investiční potenciál: Tato nabídka je ideální pro prozíravé investory. Připojení na inženýrské sítě a realizace sjezdu jsou plánovány v horizontu 2 let v návaznosti na sousední připravovaný projekt výstavby domů. Pozemek je situován v rozvíjející se oblasti, což slibuje budoucí zhodnocení. S případným návrhem vhodného domu a vyřízením povolení rádi pomůžeme. Zajistěte si svůj kousek klidu s vysokým potenciálem.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (2843 Kč/m²)
Pozemek
911 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stepan-sperka-qara

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5329 m MHD 196 m školka 266 m pošta 187 m restaurace 3905 m škola 5493 m

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 3.64 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.46 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 993 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Vyškov, Rychtářov)
Nádraží
7628 m (Vyškov na Moravě)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno