Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1105 m²

Mouřínov, Mouřínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

ALLIN-REALITY.CZ ve výhradním zastoupení majitele k prodeji stavební pozemek parc. č. 3058 o výměře 1 105 m², který se nachází v klidné části obce Mouřínov, 5 km od města Bučovice. Pozemek má uliční šířku cca 10,5 m a je vhodný pro výstavbu rodinného domu. ‌ Podle platného územního plánu je parcela určena k výstavbě rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími. K pozemku vede nezpevněná obecní komunikace. Stavbu domlu lze realizovat až na hranice sousedních parcel. Inženýrské sítě: - elektřina na hranici pozemku - kanalizace vedena v obecní cestě ‌ Občanská vybavenost přímo v obci Mouřínov: Správa: Obecní úřad. Vzdělávání: Mateřská škola (kapacita 30 dětí). Kultura a sport: Knihovna, hřiště, posilovna. ‌ Dostupnost v okolí (Bučovice - cca 5 km): Školy: Základní škola, mateřské školy. Zdravotnictví a úřady: Lékaři, pošta, Městský úřad Bučovice. Obchody a služby: Supermarkety, stavebniny, restaurace, čerpací stanice. Do Brna je dojezdová vzdálenost přibližně 30 minut. ‌ V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře zakázky.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (2706 Kč/m²)
Pozemek
1105 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
allin-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3488 m MHD 421 m školka 663 m lékař 3650 m pošta 3843 m restaurace 2337 m škola 657 m vlak 3188 m

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 5.82 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.99 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 706 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 8.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
617 m (Mouřínov)
Nádraží
2707 m (Marefy)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno